證券時報記者朱凱

作為此次樓市金融新政的重頭戲之一，7折首套一手或二手房貸利率距離現(xiàn)實落地還有多遠？這是業(yè)界頗為關注的話題。

按照央行10月初出臺的首套房貸認定新規(guī)，商品房的貸款利率下限為7折，但并非強制執(zhí)行利率。據證券時報記者調查，對于少量優(yōu)質客戶或機構客戶，目前部分一線城市商業(yè)銀行最低僅給出了9折的優(yōu)惠利率。

業(yè)內人士判斷，即使央行年內不實施降息，當前社會總融資成本的下降趨勢已基本確立，未來可能會通過債券、銀行理財（含各類“寶寶”理財）、信貸這一鏈條加以傳導。隨著各地政府變相“救市”及有關部門房貸“窗口指導”的推進，最早在明年一、二季度，7折房貸利率將有望出現(xiàn)。