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每經記者 黃霞 每經編輯 宋思艱

受經濟整體環(huán)境影響，青海華鼎（600243，SH）主營的機床業(yè)務也是呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。自2014年以來，公司總是在虧損和微利之間切換形態(tài)。公司的2016年年報顯示，公司去年營收和凈利潤雙降低，凈利潤更是虧損逾6000萬元。

鑒于主營業(yè)務不給力，資產處置就成為公司扭虧的重要法寶。青海華鼎今日（3月27日）下午公告稱，上市公司擬出售位于上海等地的12套物業(yè)。粗略算來，此次賣房子可能為青海華鼎帶來逾2000萬元收益。令人唏噓的是，公司9年來累計凈利潤反而是虧損逾1500萬元。 

擬出售12套房 部分位于上海

據青海華鼎3月27日晚間公告稱，公司擬以公開交易方式擬將公司分別位于上海市、西寧市的房地產共12套非自用物業(yè)進行出售。

《每日經濟新聞》記者注意到，這些物業(yè)中有住宅、商鋪，也有寫字樓?？偨ㄖ娣e2126.45平方米。賬面原值為1141.43萬元，賬面凈值976.09萬元。評估價值3738.08萬元，增值2761.99萬元，增值率282.96%。

據悉，青海華鼎首次出售將按照評估價值3738.08萬元通過公開交易方式予以出售。若首次公開交易未能成交的情況下，公司提請股東大會授權董事會辦公室在評估價的基礎上下浮20%以內進行處置。

雖然上市公司目前尚未明確這筆資產處置能為公司帶來多少收益。但結合資產估值以及原值情況分析可以發(fā)現(xiàn)，上市公司的收益自然是不菲的。

青海華鼎表示，此次出售有利于公司回籠資金，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展需要。

9年累計凈利潤虧損逾1500萬

事實上，12套物業(yè)總估值還不到4000萬元，對于一家上市公司而言，似乎算不得什么。但對于青海華鼎而言，出售資產的盈利，或將是非常不錯的收益。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，青海華鼎自2008年以來的凈利潤合計算來竟然虧損1524萬元。這樣的業(yè)績水平，甚至不如公司賣房賺得多。公司在2012年虧損4805.44萬元以及2016年度的虧損，嚴重拉低了業(yè)績水平。

據青海華鼎27日晚間同步披露的2016年年報顯示，公司報告期實現(xiàn)營業(yè)收入9.56億元，比上年同期減少17.44%；實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤-6605.20萬元，比上年同期的832.87萬元減少7438.07萬元。對于業(yè)績低迷的原因，公司早在業(yè)績預虧公告中便有闡述：在國內外經濟低迷、市場需求持續(xù)疲弱和轉型升級困難增大的綜合因素影響下，機床工具行業(yè)運行繼續(xù)呈現(xiàn)明顯的慣性下滑趨勢。受此影響，公司機床產品營業(yè)收入及盈利水平較上年下降幅度較大。

事實上，青海華鼎2016年10月便打起了扭虧算盤。公司擬出售子公司青海一機名下?lián)碛形挥谇嗪Ｊ∥鲗幨谐潜眳^(qū)柴達木路493號土地及地上附著物等。按照計劃，這筆交易將為公司帶來不低于7000萬元的營業(yè)外收入。然而，因資產未能在2016年12月31日前完成過戶，這筆收益未能確認到2016年。

現(xiàn)如今，公司早早便進行資產處置，避免再犯相同的錯誤。

《每日經濟新聞》記者注意到，對于青海華鼎而言，倘若12套物業(yè)能否順利出手，加上前述不低于7000萬元營業(yè)外收入（今年3月中旬完成資產過戶），公司上半年的業(yè)績“翻身”的概率無疑極大。