每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2026年1月13日 星期二｜

NO.1 保利發(fā)展對(duì)公司總部組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整

1月12日，保利發(fā)展發(fā)布的2026年第1次臨時(shí)董事會(huì)決議公告顯示，董事會(huì)同意對(duì)公司總部組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的總部架構(gòu)為：董事會(huì)辦公室、綜合管理中心、戰(zhàn)略投資中心、財(cái)務(wù)金融中心、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心、審計(jì)與風(fēng)控管理中心、人力資源中心（保利商研院）、黨群工作辦公室、紀(jì)檢監(jiān)察工作辦公室、黨委巡察工作辦公室。

點(diǎn)評(píng)：本次總部組織機(jī)構(gòu)調(diào)整是保利發(fā)展順應(yīng)行業(yè)周期、優(yōu)化治理結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵舉措，通過(guò)精簡(jiǎn)中樞、強(qiáng)化協(xié)同、聚焦核心職能，將進(jìn)一步提升決策效率、風(fēng)險(xiǎn)管控能力與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)水平，為公司“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略落地提供組織保障。

NO.2 新城控股控股股東累計(jì)質(zhì)押13.83%公司股份

1月12日，新城控股公告稱，控股股東富域發(fā)展集團(tuán)持有公司股份13.78億股，占公司總股本的61.09%。其中，被質(zhì)押股份累計(jì)3.12億股，占公司總股本的13.83%。此次富域發(fā)展與國(guó)泰海通證券協(xié)商，將質(zhì)押給國(guó)泰海通的部分股權(quán)質(zhì)押期限延長(zhǎng)半年，涉及股份1.85億股，占公司總股本的8.22%，用途為償還前期債務(wù)需要。新城控股表示，本次質(zhì)押期限延長(zhǎng)不涉及新增質(zhì)押，若出現(xiàn)平倉(cāng)或被強(qiáng)制平倉(cāng)風(fēng)險(xiǎn)，富域發(fā)展將采取補(bǔ)充質(zhì)押、提前還款等措施應(yīng)對(duì)。

點(diǎn)評(píng)：本次控股股東質(zhì)押續(xù)期屬于存量債務(wù)優(yōu)化，無(wú)新增質(zhì)押，累計(jì)質(zhì)押比例可控，風(fēng)險(xiǎn)整體有限。此舉既緩解短期償債壓力，又保障股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略穩(wěn)定，契合行業(yè)降杠桿、穩(wěn)發(fā)展的趨勢(shì)。

NO.3 深業(yè)集團(tuán)擬發(fā)行10億元中期票據(jù) 

1月12日，上清所披露深業(yè)集團(tuán)2026年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件，本期發(fā)行金額10億元，發(fā)行期限為5+2年，信用增進(jìn)方式為無(wú)信用增進(jìn)。起息日、繳款日及債權(quán)債務(wù)登記日均為2026年1月16日，上市流通日為2026年1月19日。中期票據(jù)由寧波銀行擔(dān)任主承銷(xiāo)商、簿記管理人及存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)，國(guó)泰海通證券擔(dān)任聯(lián)席主承銷(xiāo)商，采用余額包銷(xiāo)方式承銷(xiāo)，在全國(guó)銀行間債券市場(chǎng)面向機(jī)構(gòu)投資者按面值平價(jià)發(fā)行。

點(diǎn)評(píng)：此舉是國(guó)資房企優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、保障經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定的重要舉措，無(wú)信用增進(jìn)的發(fā)行安排凸顯國(guó)企信用優(yōu)勢(shì)，既緩解公司短期償債壓力，又為同類(lèi)企業(yè)融資提供示范，助力房地產(chǎn)行業(yè)融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化與風(fēng)險(xiǎn)化解。

NO.4 華夏基金華潤(rùn)有巢REIT擴(kuò)募份額在上交所上市

1月12日，華夏基金華潤(rùn)有巢REIT擴(kuò)募份額在上交所舉行上市儀式，擴(kuò)募份額4.478億份，募集資金總額11.329億元。據(jù)悉，華夏基金華潤(rùn)有巢REIT擴(kuò)募原始權(quán)益人為有巢住房租賃（深圳）有限公司，基金管理人為華夏基金管理有限公司，底層資產(chǎn)為位于上海市閔行區(qū)的有巢馬橋保障性租賃住房項(xiàng)目，建筑面積合計(jì)約10.72萬(wàn)平方米。

點(diǎn)評(píng)：這是公募REITs擴(kuò)募機(jī)制的重要突破，為保租房領(lǐng)域存量資產(chǎn)盤(pán)活提供新路徑。擴(kuò)募后基金資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、規(guī)模擴(kuò)大，有望提升收益與估值，同時(shí)為行業(yè)提供示范，助力租購(gòu)并舉政策落地。

NO.5 越秀資本董事長(zhǎng)王恕慧辭職，李鋒接任

1月12日，越秀資本公告稱，公司董事長(zhǎng)王恕慧因工作變動(dòng)，辭去董事長(zhǎng)、法定代表人、董事及董事會(huì)專(zhuān)門(mén)委員會(huì)委員等職務(wù)，原定任期至2026年9月13日。同時(shí)，越秀資本選舉李鋒為新任董事長(zhǎng)，并兼任法定代表人；并聘任林穎為副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)，蒲尚泉為副總經(jīng)理。

點(diǎn)評(píng)：本次人事調(diào)整是越秀資本正常治理安排，李鋒的資本運(yùn)作能力將為公司注入新動(dòng)能，助力鞏固金融控股與產(chǎn)業(yè)投資優(yōu)勢(shì)。長(zhǎng)期來(lái)看，有望提升戰(zhàn)略執(zhí)行力與資本效率，契合國(guó)企改革與金融高質(zhì)量發(fā)展方向。

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