每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜董興生    

｜ 2026年1月27日 星期二 ｜

NO.1 南京：推動既有庫存商品房全納入房票超市

1月26日，南京市印發(fā)《關于加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力推動高質(zhì)量發(fā)展的若干政策》，明確探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動既有庫存商品房全部納入房票超市，推行“全城通兌”和“電子房票”，滿足被征收群眾安置需求。擴大提取住房公積金按月直付房租業(yè)務范圍，無住房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。購房人父母、子女符合提取條件的均可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款，延長存量房公積金最長貸款期限至30年。

點評：這一創(chuàng)新舉措不僅能加速庫存去化、緩解房企資金壓力、保障被征收群眾權益，更為全國其他城市提供了可復制的“南京樣本”，推動房地產(chǎn)行業(yè)向更加健康、可持續(xù)的方向發(fā)展。

NO.2 廣東：2026年將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場

1月26日，廣東省十四屆人大五次會議在廣州開幕，廣東省省長孟凡利向大會作政府工作報告。報告指出，2026年將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，推動閑置商業(yè)辦公用房盤活利用，加強保障性住房建設和籌集，健全住房租賃市場制度。系統(tǒng)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設，提升房屋品質(zhì)和物業(yè)服務質(zhì)量。鼓勵推廣智能建造、裝配式建筑、模塊化建筑，做大做強建筑業(yè)。

點評：此舉展現(xiàn)了地方政府在行業(yè)轉(zhuǎn)型期的責任與擔當。通過“控增量、去庫存、優(yōu)供給”的精準施策，疊加商辦盤活、保障房擴容、品質(zhì)提升等系統(tǒng)舉措，全省房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)回升，實現(xiàn)從“規(guī)模速度型”向“質(zhì)量效益型”的根本性轉(zhuǎn)變。

NO.3 花樣年境外債務重組計劃債權人單一會議2月20日召開

1月26日，花樣年控股發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱，開曼法院已于2026年1月23日下達命令，指示召開計劃債權人單一會議，以考慮及酌情批準開曼計劃。公告顯示，該會議預計將于2026年2月20日下午舉行。

點評：花樣年控股境外債務重組進入債權人表決的最后沖刺階段，2月20日的單一會議將決定公司未來命運。作為民營房企債務重組的又一案例，此次表決不僅關乎公司自身生存發(fā)展，更將為整個行業(yè)提供可借鑒的風險化解路徑。

NO.4 花旗：本輪香港樓市上行周期至少將持續(xù)5至7年

1月26日，花旗銀行研究部發(fā)布香港樓市最新研判，指出本輪香港樓市上行周期至少將持續(xù)5至7年，今明兩年樓價累計預計上漲約15%，5年內(nèi)樓價指數(shù)有望突破2021年8月的歷史高位，認為現(xiàn)時是入市好時機。

點評：花旗的判斷基于扎實的供需與基本面支撐，5—7年上行周期的核心邏輯在于供應短缺與需求韌性的持續(xù)共振。對購房者與投資者而言，現(xiàn)時是布局優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的窗口期，但需警惕風險、精準擇區(qū)、合理控杠桿。

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