每經(jīng)記者｜黃博文    每經(jīng)編輯｜文多    

2月26日，澳柯瑪（SH600336，股價(jià)7.86元，市值62.72億元）公告稱(chēng)，公司擬以2.53億元收購(gòu)控股子公司青島澳柯瑪智慧產(chǎn)業(yè)有限公司（下稱(chēng)智慧產(chǎn)業(yè)公司）少數(shù)股東持有的45%股權(quán)，交易完成后將實(shí)現(xiàn)對(duì)該子公司100%控股。

這一動(dòng)作是繼澳柯瑪2025年多次出售資產(chǎn)后的又一重要戰(zhàn)略調(diào)整。公告顯示，智慧產(chǎn)業(yè)公司主要資產(chǎn)為嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)，交易價(jià)格基于第三方評(píng)估結(jié)果確定，旨在提升對(duì)子公司的控制力與資源整合效率。

2025年前三季度，澳柯瑪歸母凈利潤(rùn)虧損906萬(wàn)元，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額達(dá)5.48億元，同比增長(zhǎng)39.17%。

2.53億元收購(gòu)45%股權(quán) 智慧產(chǎn)業(yè)公司將成全資子公司

根據(jù)公告，澳柯瑪擬收購(gòu)智慧產(chǎn)業(yè)公司少數(shù)股東青島京山輕機(jī)投資有限公司持有的45%股權(quán)，交易價(jià)格為2.525億元。該價(jià)格基于評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果，評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年12月2日，智慧產(chǎn)業(yè)公司股東全部權(quán)益評(píng)估值為5.612億元，對(duì)應(yīng)45%股權(quán)價(jià)值2.525億元。

智慧產(chǎn)業(yè)公司主要資產(chǎn)為位于青島市嶗山區(qū)的嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)，包括1#樓、2#樓以及7#樓的部分樓層，其收入主要來(lái)自租金。公告稱(chēng)，此次收購(gòu)旨在整合資源、提高決策效率。交易已通過(guò)董事會(huì)審議，無(wú)需提交股東大會(huì)，且不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易或重大資產(chǎn)重組。

交易采用分期付款方式：首期9500萬(wàn)元需在合同生效次日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，第二期3500萬(wàn)元需在合同生效次日起30個(gè)工作日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)將在2027年內(nèi)支付完畢。公告特別指出，本次交易不涉及業(yè)績(jī)對(duì)賭條款，亦不涉及人員安置或土地租賃問(wèn)題，不會(huì)對(duì)公司合并報(bào)表范圍產(chǎn)生影響。  

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年12月2日，智慧產(chǎn)業(yè)公司凈資產(chǎn)為3.03億元，較2024年末的3.02億元略有上升；2025年1月1日至12月2日，智慧產(chǎn)業(yè)公司的營(yíng)業(yè)收入1722.36萬(wàn)元，較2024年全年的869.56萬(wàn)元增長(zhǎng)近100%；同期的凈利潤(rùn)為108.24萬(wàn)元，較2024年的197.13萬(wàn)元有所下降。評(píng)估結(jié)果顯示，智慧產(chǎn)業(yè)公司股東全部權(quán)益評(píng)估增值率達(dá)85.36%。

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智慧產(chǎn)業(yè)公司財(cái)務(wù)狀況 圖片來(lái)源：公告截圖

2025年頻繁剝離非核心資產(chǎn)  

此次收購(gòu)與澳柯瑪2025年以來(lái)的資產(chǎn)優(yōu)化動(dòng)作形成呼應(yīng)。

2025年9月，公司宣布斥資3542.05萬(wàn)元向關(guān)聯(lián)方出售青島市嶗山區(qū)株洲路183號(hào)澳柯瑪工業(yè)園資產(chǎn)，預(yù)計(jì)增加稅前利潤(rùn)約2100萬(wàn)元；同年12月，公司擬公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓青島澳柯瑪信息產(chǎn)業(yè)園有限公司55%股權(quán)，掛牌底價(jià)9245.91萬(wàn)元，交易完成后將完全退出該資產(chǎn)。這些舉措均指向“聚焦主責(zé)主業(yè)”的戰(zhàn)略方向。

奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)年“雙11”期間，大家電零售額普遍同比下滑，空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)分別同比下降33.9%、26.4%、22.1%。在此背景下，澳柯瑪通過(guò)“聚焦主業(yè)”的組合動(dòng)作，有助于緩解業(yè)績(jī)壓力，為冷鏈業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金支持。

澳柯瑪2025年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)歸母凈利潤(rùn)虧損1.7億~2.2億元，扣非后凈利潤(rùn)虧損1.92億~2.42億元，資產(chǎn)優(yōu)化的持續(xù)推進(jìn)或成為改善業(yè)績(jī)的關(guān)鍵。

封面圖片來(lái)源：AIGC