每經(jīng)編輯｜陳柯名    

2月26日，廣州市天河區(qū)一套估價(jià)4400萬元的豪宅，在阿里法拍平臺(tái)上拍賣，被一買家以5016萬元價(jià)格拍下。據(jù)極目新聞，記者查詢到，該房產(chǎn)持有人為許火健，系恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印侄子。

法拍平臺(tái)公告顯示，該房產(chǎn)位于天河區(qū)僑鑫·匯悅臺(tái)小區(qū)，建筑面積317.5平方米，評(píng)估價(jià)4400萬元，起拍價(jià)也是4400萬元，有3人報(bào)名參與競(jìng)拍。26日上午，經(jīng)數(shù)十輪競(jìng)價(jià)，最后該豪宅被一名蘇姓買家以5016萬元的價(jià)格拍下。

該房產(chǎn)由湛江市坡頭區(qū)人民法院春節(jié)前掛拍。根據(jù)法院公告，該房產(chǎn)坐落于廣州市天河區(qū)臨江大道421號(hào)902房，是第一次拍賣，權(quán)屬人為許火健。

據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)此前報(bào)道，該套房產(chǎn)為小區(qū)稀缺戶型，配有5個(gè)洗手間及多套間布局，2025年3月曾以6800萬元總價(jià)掛牌出售。

豪宅內(nèi)部

僑鑫·匯悅臺(tái)小區(qū)

該房產(chǎn)此前已被法院查封并且設(shè)有抵押。法拍公告提示，因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 

僑鑫·匯悅臺(tái)是廣州的高端小區(qū)，2023年二手市場(chǎng)單價(jià)曾超過30萬元/平方米。按評(píng)估價(jià)，此次掛拍的豪宅單價(jià)僅為13.8萬元/平方米。

據(jù)天眼查顯示，許火健現(xiàn)為廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事，該公司法定代表人為許家印前妻丁玉梅。

許火健同時(shí)是廣州雅旭裝飾設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“雅旭裝飾”）股東，其有31條限制高消費(fèi)提示。

據(jù)媒體報(bào)道，2021年恒大集團(tuán)爆發(fā)債務(wù)危機(jī)后，恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印隨后被法院限制高消費(fèi)，許家印的哥哥許家欽、侄子許火健均受到波及。

據(jù)極目新聞，記者從天眼查APP上查到，許火健現(xiàn)為廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事，同時(shí)是廣州雅旭裝飾設(shè)計(jì)有限公司（簡(jiǎn)稱廣州雅旭）股東，其占股20%，另有80%的股份由許家欽持有。目前，廣州雅旭共涉及781件司法案件。

天眼查APP顯示，2025年12月，一件案號(hào)為（2025）粵0804執(zhí)1216號(hào)的案件中，廣州雅旭裝飾設(shè)計(jì)有限公司作為被執(zhí)行人，被湛江市坡頭區(qū)人民法院執(zhí)行標(biāo)的190.4萬元。

每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報(bào)道，上述房產(chǎn)拍賣方湛江市坡頭區(qū)人民法院曾審理一起涉及雅旭裝飾案件，許家欽、許火健均為被告。許家欽還因?yàn)?ldquo;有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”，被列為失信被執(zhí)行人。

編輯|陳柯名 杜恒峰

校對(duì)|程鵬

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合極目新聞、揚(yáng)子晚報(bào)、此前報(bào)道等