每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜杜宇    

｜2026年3月31日 星期二｜

 NO.1 龍湖集團主要股東向員工信托捐贈1億股股份

3月30日，龍湖集團控股有限公司發(fā)布公告，其主要股東Charm Talent International Limited和Junson Development International Limited分別承諾無對價向員工信托捐贈6000萬股和4000萬股股份，總計1億股。這些捐贈股份將作為限制性股份激勵計劃的計劃股份，根據(jù)計劃予以使用。

點評：本次捐贈是龍湖“以人才為核心”戰(zhàn)略的體現(xiàn)，股東以1億股的無償付出，換得核心團隊的長期綁定，是“舍小利、謀長遠(yuǎn)”的選擇。在行業(yè)仍處調(diào)整期的背景下，此舉不僅是人才激勵，更是信心宣言，向市場證明優(yōu)質(zhì)民營房企的韌性與價值。

 NO.2 保利發(fā)展以59.22億元競得上海長寧中山公園宅地

3月30日，上海兩宗位于長寧區(qū)中山公園板塊組合宅地出讓，吸引了保利發(fā)展、金茂、華潤、新長寧聯(lián)合體三家企業(yè)參與，歷經(jīng)41輪角逐后，由保利發(fā)展以59.22億元總價競得該地塊，成交樓面價77697元/平方米，溢價率6.43%。

點評：此次拿地是保利在行業(yè)調(diào)整期的精準(zhǔn)布局，以合理溢價拿下該地塊，既控制成本，又鎖定核心區(qū)紅利。

 NO.3 杭州住房公積金貸款最高額度提高至180萬元

3月30日，杭州市發(fā)布杭州住房公積金管理委員會關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知，住房公積金貸款最高額度由130萬元提高到180萬元，職工個人可貸額度不超過90萬元。住房公積金職工個人可貸額度計算倍數(shù)由15倍調(diào)整為20倍。多子女家庭貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。該政策自2026年4月1日起施行。

點評：對購房者而言，4月1日起即可享受更高額度、更低成本的公積金貸款，是“上車”與置換的重要窗口期；對市場而言，將有效提振成交、穩(wěn)定價格，助力杭州樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。

 NO.4 首開股份：公司近期共發(fā)生財務(wù)資助事項累計金額為12.06億元

3月30日，首開股份發(fā)布公告，披露公司近期財務(wù)資助具體情況。根據(jù)公告，首開股份財務(wù)資助累計金額12.06億元，由兩部分構(gòu)成：一是公司（含控股子公司）向4家合聯(lián)營項目公司提供股東借款合計8.50億元；二是5家控股項目公司向除公司（含控股子公司）以外的其他5家少數(shù)股東調(diào)撥盈余資金合計3.56億元，均用于房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，其他股東同比例、同條件提供財務(wù)資助。

點評：本次財務(wù)資助是首開合作開發(fā)模式下的常規(guī)資金調(diào)度，整體體現(xiàn)首開穩(wěn)健經(jīng)營、合規(guī)運作、聚焦主業(yè)的風(fēng)格，無重大風(fēng)險信號。

 NO.5 金科地產(chǎn)：“20金科地產(chǎn)MTN001”等五只債券完成注銷

3月30日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布公告顯示，公司已完成五只銀行間市場債券的全部注銷。 據(jù)悉，此次債券的注銷是基于公司重整計劃執(zhí)行完畢，注銷的債券包括3只中期票據(jù)和2只超短期融資券。其中，“21金科地產(chǎn)SCP003”剩余余額最高，為10.42億元；“20金科地產(chǎn)MTN002”剩余余額為9億元。清算所已于2026年3月26日完成對這5只債券的全部注銷。

點評：本次債券注銷是金科重整成功的收官動作，標(biāo)志境內(nèi)公開債風(fēng)險徹底出清，公司從 “債務(wù)泥潭”走向“正常經(jīng)營”，后續(xù)需關(guān)注經(jīng)營恢復(fù)、融資重啟、資產(chǎn)盤活進度，驗證重整成效。

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