“十月份二手房行情好的時(shí)候，一天有四五個(gè)人來(lái)問(wèn)房?jī)r(jià)或者看房子，一周能賣(mài)出四套房或者五套房?，F(xiàn)在行情不好，每天問(wèn)房?jī)r(jià)的客戶不多，每周有一兩個(gè)就算是好的，一個(gè)月銷(xiāo)售量好的話，能賣(mài)出六套或者七套房子。”麥田房產(chǎn)西二旗營(yíng)業(yè)部業(yè)務(wù)員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者。

12月18日，記者來(lái)到北京市海淀區(qū)麥田房產(chǎn)西二旗營(yíng)業(yè)部，與十月份排隊(duì)問(wèn)房的情形不同，十二月份營(yíng)業(yè)部顯得十分冷清。

麥田房產(chǎn)業(yè)務(wù)員告訴記者，目前買(mǎi)房子有銀行和政府兩方面給予優(yōu)惠政策。銀行方面是，如果購(gòu)房者以前貸款還清，基本利率從6.55%可下降到6.15%，還可以再打九折。政府方面是，購(gòu)房者還清了之前的貸款，并且名下沒(méi)有房，就可以貸7成的款。雖然優(yōu)惠力度加大，但購(gòu)房者的買(mǎi)房熱情卻減退了。

記者發(fā)現(xiàn)，有不少房地產(chǎn)中介打出了買(mǎi)房促銷(xiāo)的標(biāo)語(yǔ)，北京我愛(ài)我家西二旗店門(mén)前的橫幅標(biāo)注“來(lái)我愛(ài)我家，租房買(mǎi)房贏米蘭世博游”，還有的房產(chǎn)中介打出標(biāo)語(yǔ)“新政來(lái)襲，買(mǎi)房享更低折扣”等。房產(chǎn)中介各出奇招，可五花八門(mén)的促銷(xiāo)，并沒(méi)有點(diǎn)燃購(gòu)房者的熱情。

“明年房產(chǎn)稅相關(guān)政策有望實(shí)施，大多數(shù)購(gòu)房者都持觀望態(tài)度。”麥田房產(chǎn)業(yè)務(wù)員告訴記者，“如果明年房產(chǎn)稅實(shí)施，以家庭為單位，人均分?jǐn)偟拿娣e越多，需要交的稅就越多。處于交稅方面的考慮，很多有能力購(gòu)房的家庭，在這段時(shí)間也不急于買(mǎi)房。一旦房產(chǎn)稅政策落地，房產(chǎn)多的家庭可能會(huì)拋售房子，市面房源多了，房?jī)r(jià)可能會(huì)大跌，所以很多人都在觀望。”

鄭州聯(lián)成嘉房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司門(mén)店店長(zhǎng)吳書(shū)軍接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，以往每年這個(gè)時(shí)候，都是鄭州二手房銷(xiāo)售的旺季，但今年比以往冷清很多。賣(mài)房的人很多，但是有愿意買(mǎi)房子的人較少，大多數(shù)都在觀望。

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